Одно из самых популярных мест для покупки земельных участков и готовых домов – Калужское шоссе. Многие люди хотят иметь свою недвижимость в этом районе, и это не удивительно, ведь Калужское шоссе обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Транспортная доступность – важный критерий при выборе жилья. Калужское шоссе, являющееся трассой федерального значения, заставляет многих обратить на себя внимание. Оно простирается от Москвы до границы с Белоруссией и отличается качественным покрытием, а также удобными развязками. Многие потенциальные покупатели жилья привлекают дома на Калужском шоссе благодаря их близости к юго-западному району Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни города. Если вам приходится работать в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе, жизнь в доме на Калужском шоссе – это идеальное решение.

Важным преимуществом Калужского шоссе является его небольшая загруженность. Трасса А 101 используется редко для транзитного проезда фур и грузовиков, а на шоссе почти нет светофоров. Это позволяет охарактеризовать загруженность Калужского шоссе как среднюю. Для тех, кто уже устал от постоянных пробок в городе, это является значимым фактором при выборе места жительства.

За последнее время Калужское направление стало популярным местом для отдыха на природе. Несмотря на расположение рядом с мегаполисом, здесь прекрасно сохранилась первозданная чистота. На Калужском шоссе можно встретить одну из самых экологически чистых зон в Подмосковье. В этой местности нет такой плотной застройки как в других направлениях, нет крупных предприятий, зато есть много лесов, заповедников, рек и озер, одно из которых - уникальный парк «Воробьи», находящийся под охраной ЮНЕСКО, где туристы могут насладиться купанием и рыбалкой.

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Тема нашей статьи - удобство проживания в Подмосковье. Сегодня все больше москвичей выбирают природную красоту, чистый воздух и доступность транспорта, а также разумные цены, приобретая участки земли по Калужскому шоссе. Эта тенденция вызывает активное развитие региона, и, по мнению экспертов, скоро это направление будет наравне с такими лидерами, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Но не только природа и транспортная доступность являются преимуществами этого района. На его территории находится множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан", "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Кроме того, здесь расположены элитные школы-пансионы, что делает этот район привлекательным для семей с детьми.

Но это еще не все. Троицк и другие города, которые расположены в этом живописном районе, также активно развиваются и будут радовать новыми возможностями жителей.

Наконец, для любителей активного отдыха в 26 километрах от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра", который радует своих гостей круглый год.

Таким образом, выбирая жизнь в Подмосковье, вы получите всю необходимую инфраструктуру и качественное проживание в красивом природном окружении.

Инвестиционная привлекательность Калужского шоссе: взлет цен на землю обещает выгоду для покупателей

Не только богатые люди могут приобрести земельный участок в Калужском шоссе, но и те, кто стремится вложить свои деньги с выгодой. Цены на земельные участки в этих местах все еще остаются довольно высокими, однако еще далеко от предела. Направление находится на подъеме, и покупка земельного участка или дома здесь может стать отличным инвестиционным решением. Эксперты уверены, что ближайшие годы принесут заметный рост цен на землю в этом районе из-за присоединения его к территории Москвы.

Стоимость земли: где можно приобрести участок по более выгодной цене

По данным специалистов в области загородной недвижимости, средняя цена земельных участков по Калужскому шоссе составляет 14 тыс. долларов за сотку. Однако, стоимость земли может значительно различаться в зависимости от ее расположения.

Так, участки, находящиеся в Ватутинках, Летово и Фоминском, обойдутся немного дороже - более 25 тыс. долларов за сотку. В то же время, наиболее выгодные предложения можно найти на расстоянии от 30 км от МКАДа и дальше, где средняя цена за сотку составляет 10 тыс. долларов.

Однако, при ближайшем расстоянии к Москве, цены на землю заметно увеличиваются. Так, земельные участки в 15 км от столицы обойдутся уже от 12 тыс. долларов за сотку и выше.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com