Сегодня не сложно купить земельный участок под застройку, особенно если вы живете в Ленинградской области, где коттеджное строительство хорошо развито. Все больше людей стремятся проводить свободное время на свежем воздухе в окружении своих близких и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Однако главное — выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства.

Собственность на загородный коттедж является показателем высоких запросов его владельца. Если и вы ищете оптимальный вариант для строительства коттеджа, то Ломоносовский район Ленинградской области является прекрасным выбором. На этой территории расположились несколько коттеджных поселков, которые относятся к бизнес- и комфортклассу.

Коттеджные поселки Ломоносовского района - это район полный положительной энергии. Каждый, кто задумывается о покупке загородного дома или участка земли, должен рассмотреть Коттеджный поселок в этом районе. На что следует обратить внимание?

Во-первых, это идеальное географическое расположение района. Находится он на южном побережье Финского залива, всего в 40 км от столицы России - Санкт-Петербурга. Также легко добраться до самых популярных поселков района. В среднем, до города можно доехать за полчаса на автомобиле.

Во-вторых, здесь созданы все условия для комфортного и безопасного семейного проживания. Развитая инфраструктура включает в себя 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки, магазины и многое другое.

В-третьих, Ломоносовский район имеет развитую автодорожную и железнодорожную сеть, по которой проходит ветка Октябрьской железной дороги. Это значит, что район легко доступен и заселенность в нем высокая.

В-четвертых, здесь прекрасная природа: дюны, пляжи и сосновые леса создают идеальную атмосферу для прогулок и отдыха. Кроме того, на территории Ломоносовского района находится заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.

В-пятых, многочисленные памятники архитектуры и истории представляют собой образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., исторические дачи и усадьбы. Любопытно не только жить в Ломоносовском районе, но и познавать его историю и архитектуру.

В-шестых, здесь предоставляются широкие возможности для занятий элитными видами спорта. В Ломоносовском районе можно стать членом гольф-клуба, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. Для любителей сноуборда расположены известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Желающие проживать в комфортном районе, должны учитывать стоимость участков. Но, как говорится, за комфорт нужно платить.

Стоимость объекта недвижимости зависит от многих факторов - местоположения, площади, отделки, проекта и т.д. Однако прежде чем покупать участок или готовый коттедж, необходимо определиться с терминологией. Например, с подрядом или без подряда.

Если вы планируете купить участок с подрядом, то обязательно заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика. При этом, застройщик выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство, но счет идет на покупателя.

Если же вы выбираете участок без подряда, то вы сами ищите строителей, выбираете проект и организуете застройку. При этом, надо полностью контролировать процесс строительства.

В случае, если у вас нет времени или возможности участвовать в процессе строительства, можно купить участок с уже готовым коттеджем. При этом, как правило, все вопросы с инженерными коммуникациями уже решены, но может быть трудно найти подходящий коттедж, который идеально соответствует вашим запросам.

Сравнение всех вариантов можно увидеть в таблице. Например, участок с подрядом имеет единый архитектурный стиль, но невозможно контролировать закупки и процесс строительства. С другой стороны, участок без подряда позволяет выбрать любой проект, но требуется полностью организовать строительство и контролировать его постоянно.

Минимальная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения, условий покупки и инфраструктуры поселка. Стоимость коттеджей может варьироваться от 5 млн до 20 млн рублей, в зависимости от класса, площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

Для тех, кто решил приобрести участок в коттеджном поселке, помимо комфорта, качественного проекта и инфраструктуры, также важна концепция поселка. В Ломоносовском районе представлены несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com