Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?

Лозунг «В Москву, в Москву!» перестает быть актуальным. Сегодня люди, достигшие определенного успеха, все чаще стремятся за город, в Подмосковье. Это связано с плохой экологией в мегаполисе, постоянными пробками и чрезмерно завышенными ценами на городскую недвижимость. В этой связи все больше людей задумывается о приобретении дома в коттеджном поселке, находящемся в достаточно близком расстоянии от МКАД. Стоимость такого дома может быть сопоставимой со стоимостью квартиры в городе, при этом в коттеджном поселке дом будет иметь прилегающий участок земли и находиться в благоустроенном и тихом районе.

Перед тем, как решиться на покупку, важно понимать, что под современным коттеджным поселком подразумевается. На сегодняшний день это не просто массивный дом за городом, скорее, это микрорайон со своей инфраструктурой и общественными местами: магазины, кафе, спортивные площадки, аптеки и т.д. Коттеджные поселки могут относиться к разным классам жилья, начиная от экономического, заканчивая элитным.

Теперь можно перейти к ответу на вопрос, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и стоит ли покупать такой дом. Все зависит от уровня комфорта и экономических возможностей покупателя. Цены на дома в коттеджных поселках могут колебаться в широком диапазоне в зависимости от многих факторов, таких как расположение, класс жилья, рейтинг коттеджного поселка и т.д. Но, как правило, за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в городе, можно приобрести коттедж в коттеджном поселке уровня стандарт или улучшенный стандарт, соответствующий среднему уровню комфорта. Конечно, покупка дома в коттеджном поселке выгодна не всем, но для тех, кто ценит свою атмосферу, релакс и хочет жить в благоустроенном месте, покупка такого дома может стать оптимальным выбором.

Как влияют различные факторы на стоимость готового дома в коттеджном поселке в Подмосковье? В последнее десятилетие застройщики стали отдаляться от архитектурных изысков в духе Версаля и ориентироваться на практичность. Современный коттеджный поселок представляет собой благоустроенную территорию с инженерными коммуникациями, собственной службой эксплуатации и охраной. Если же поселок претендует на звание элитного, то дополнительно предоставляется ряд удобств, таких как фитнес-зал, загородный клуб, детский сад и школа, химчистка и прачечная.

При приобретении готового дома в коттеджном поселке потребуйте правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, узнайте о возможности прописки в доме. Цена на готовый дом в коттеджном поселке зависит от уровня поселка, метража и уровня дома, площади участка, а также расстояния от поселка до МКАД. Иногда уже несколько километров могут значительно сказаться на стоимости. Престижность направления, экологическая обстановка, транспортная доступность и уровень развития местной инфраструктуры также играют важную роль в ценообразовании. На сегодняшний день на подмосковном рынке первичной загородной недвижимости представлено более 840 поселков разного уровня.

Стоимость недвижимости в поселках, находящихся на различном расстоянии от Москвы

Категория ближних коттеджных поселков, находящихся в радиусе 30 км от МКАД, считается самой дорогой. На примере комфортабельного поселка "Лесное озеро", расположенного в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, цена на готовый двухэтажный дом площадью 460 кв. м составляет 70 миллионов рублей (на декабрь 2016 года). Аналогичный дом площадью 418 кв. м в поселке "Сосновый бор", находящемся на расстоянии 30 км от Москвы по Варшавскому шоссе, оценен в 37 миллионов рублей.

Стоимость недвижимости и участков земли в радиусе от 30 до 40 км от столицы уже несколько ниже. В таком поселке, как "Новое Глаголево", расположенном на расстоянии 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, двухэтажный коттедж площадью 344 кв. м стоит 14,8 миллиона рублей. Это является выгодным предложением для любителей загородного отдыха. В поселке-соседе "Усадьба Жодочи" цены на коттеджи примерно одинаковы. Современный двухэтажный дом площадью 320 кв. м продается за 15,5 миллионов рублей, а вариант с коттеджем площадью 210 кв. м доступен за 13 миллионов рублей.

Цены на недвижимость в поселках, находящихся на большем расстоянии от столицы, могут считаться приемлемыми даже для людей со средним доходом. Например, за 11 миллионов рублей можно приобрести коттедж площадью 245 кв. м в поселке "Руза Фэмили Парк", находящемся в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. И в поселке "Фаворит", находящемся в 38 км от столицы по Киевскому шоссе, двухэтажный дом площадью 230 кв. м стоит всего 8,5 миллионов рублей.

В Подмосковье цена на дома в коттеджных поселках зависит от их расположения. Наиболее престижным направлением по-прежнему является Рублево-Успенское шоссе, однако его сегодня начинает догонять Новорижское шоссе, где уже размещено больше коттеджных поселков, чем на Рублевке. Кроме того, высоким спросом пользуется направление по Киевскому шоссе, в частности участок на первых 20 километрах от МКАД.

Если говорить об относительно более дешевых направлениях, то здесь следует обратить внимание на поселки, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе. Восточная часть Подмосковья, в свою очередь, принадлежит к числу менее популярных и более доступных направлений.

Представьте, что вы ищете коттедж в Подмосковье и хотите ознакомиться с предложениями разных поселков. Мы рассмотрели несколько коттеджных поселков, которые расположены на Киевском шоссе на одинаковом удалении от МКАД, но относятся к разным ценовым категориям.

Например, в коттеджном поселке "Усадьба Жодочи" за 35 км от МКАД на Киевском шоссе, вы можете купить коттедж площадью 240 кв. метров бизнес-класса за 12 миллионов рублей.

Цены на коттеджи в элитных поселках, которые расположены рядом с этим поселком, выше. Например, дом площадью 345 кв. м. с участком земли 13 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Новое Глаголево" можно приобрести за 15,8 миллиона рублей. Это одно из доступных предложений в этом поселке.

Однако, если вы готовы потратить больше, можно рассмотреть поселок "Серебряный век", расположенный рядом с "Усадьбой Жодочи" и "Новое Глаголево". В этом поселке вы можете купить дом площадью 420 кв. м с участком земли размером 35 соток за 101,1 миллион рублей.

Таким образом, цена на дом в коттеджном поселке может значительно меняться в зависимости от расположения, расстояния от МКАД и уровня поселка. Однако, в Подмосковье есть и комфортабельные современные коттеджи по разумной цене, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Фото: freepik.com