Спрос на ипотеку в Подмосковье остается на высоком уровне

Спрос на ипотечные кредиты в Москве и Подмосковье сохраняет стабильные позиции. По данным сервиса «Самолет Плюс», около 62% сделок по приобретению новостроек в регионе осуществляется с использованием ипотеки. Особенно востребована семейная ипотека с льготной ставкой 6%, которую выбирает примерно 85% заемщиков. Такой высокий интерес объясняется не только доступностью условий, но и увеличением числа семейных покупателей.

Дмитрий Волков, управляющий партнер «Самолет Плюс», сообщает, что около 85-90% ипотечных сделок в Московском регионе приходится на семейную ипотеку. «При этом 40-50% покупателей, выбравших эту программу, располагают первоначальным взносом, равным не менее половины от стоимости квартиры. Часто в качестве первоначального взноса используются средства от продажи недвижимости на вторичном рынке», — отмечает Волков.

Анализ доходов заемщиков показал, что 30% участников рынка с ипотечным кредитованием имеют ежемесячный доход в диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей. Еще 26% зарабатывают от 50 до 100 тысяч рублей, 17% — от 150 до 200 тысяч рублей. Чуть меньше (9%) составляют заемщики с доходом от 200 до 250 тысяч рублей, а оставшиеся 18% получают более 250 тысяч рублей ежемесячно.

По демографическим характеристикам среди покупателей сохраняется гендерный баланс: 51% мужчин и 49% женщин. Средний возраст покупателей составляет 37 лет для мужчин и 38 лет для женщин. Важно отметить, что 71% участников сделок состоят в браке, 23% являются холостыми, а около 5,7% — разведены. Реже всего квартиры приобретаются людьми, потерявшими супруга или супругу (0,6%).

Большинство покупателей (более 66%) уже имеют московскую или подмосковную регистрацию. Тем не менее, жители других регионов также проявляют интерес к столичному рынку недвижимости. Среди них наиболее активны жители Краснодарского края (2,2%), Белгородской (2%), Саратовской (1,4%) областей и республики Башкортостан (1,1%).

Ранее глава Центробанка сообщила о снижении цен на первичном рынке жилья.