Настоящий «черный день»: стало известно, как отмена льготной ипотеки может повлиять на строительную отрасль

Если власти отменят льготную ипотеку, строительная отрасль столкнется с серьезными трудностями. Об этом заявила профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

Сегодня главным драйвером продаж в сфере первичного жилья выступает льготная ипотека, однако представители экспертного сообщества заявляют о ее негативных факторах: формирование «пузыря» и перегрев рынка. В связи с этим специалисты предлагают отменить любые льготы и позволить рынку развиваться в естественных условиях. В частности, с таким предложением не так давно выступили аналитики профильного портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN».

«Резкая отмена льготной ипотеки для стройотрасли будет настоящим «черным днем». Уже сегодня, согласно исследованиям государственной компании «ДОМ.РФ», по запущенным​ в 2022 и 2023 годах жилым проектам распроданность составляет 13% при стройготовности в 17%. Дальнейшее снижение спроса на такие объекты спровоцирует риски сокращения темпов наполняемости счетов эскроу, рост ставок по проектному финансированию и ухудшение финансового состояния застройщиков», – комментирует это решение Проданова.

По ее словам, большая часть девелоперов в 2023 году ​и так стали «замораживать» свои проекты, не понимая, как ситуация со спросом будет развиваться в дальнейшем. При этом на конец 2023 год прогнозируется общее ухудшение экономической ситуации, которое некрупные фирмы могут не пережить, а крупные – частично свернут свою деятельность.

«Риски увеличения недостроя в 2023 году достаточно велики, и без целевого государственного вмешательства ситуации будет усугубляться в прогрессии», – пояснила экономист корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня».

Ранее мы сообщали о том, что льготные займы на девять миллиардов рублей одобрили в Подмосковье с января.